UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
16 RUE DES POISSONNIERS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CG216
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347332. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goutte d'Or 3
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
bd BarbèsTransilien;TER;RER95 m
Château RougeTransilien;TER;RER117 m
r. DejeanTransilien;TER;RER118 m
Château RougeTransilien;TER;RER120 m
Château RougeTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
305 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
305 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,5% évolution globale
277 583 €prix moyen
2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
5 238 EUR/m² +3 337,5% 2024
3 200 €
188 EUR/m² -98,4% 2023
199 000 €
8 652 EUR/m² -70,9% 2023
683 000 €
8 756 EUR/m² +198,3% 2022
229 000 €
9 542 EUR/m² -32,6% 2021
340 000 €
5 667 EUR/m² -5,3% 2021
359 000 €
9 447 EUR/m² +0,3% 2021
358 000 €
9 676 EUR/m² +4,1% 2020
344 000 €
8 821 EUR/m² +7,5% 2020
320 000 €
5 926 EUR/m² +74,9% 2020
183 000 €
10 167 EUR/m² -51,5% 2019
377 000 €
8 976 EUR/m² +4,7% 2019
360 000 €
5 625 EUR/m² -20,0% 2019
450 000 €
9 000 EUR/m² +109,3% 2018
215 000 €
8 269 EUR/m² +143 233,3% 2018
150 €
-100,0% 2018
338 000 €
8 450 EUR/m² +13,4% 2017
298 000 €
7 842 EUR/m² -24,0% 2017
392 200 €
7 690 EUR/m² -30,7% 2017
566 125 €
7 258 EUR/m² +96,3% 2017
288 350 €
8 239 EUR/m² +106,0% 2017
140 000 €
6 087 EUR/m² -46,2% 2015
260 000 €
6 842 EUR/m² +25,6% 2014
207 000 €
5 175 EUR/m² +35,9% 2014
152 300 €
7 615 EUR/m² -36,5% 2014
240 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune