UNE MAISON 4 pièces — 48 600 €
24 RTE DE LA CHASSE 50410 MONTBRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 600 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC22
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montbray (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,20%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Départementale D455Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 600 €prix moyen
2025
48 600 €
648 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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