UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

22 RUE GEORGES BRASSENS 81000 ALBI
Vendu le 25 novembre 2025
1 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KV185
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076220. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 006
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport788 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport789 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
363 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
373 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 776 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 776 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 963 EUR/m²40 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 092 EUR/m²167 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (353)

Santé190 · 194 m
Services publics106 · 129 m
Commerces23 · 349 m
Sport/Loisirs17 · 482 m
Enseignement15 · 471 m
Tourisme1 · 782 m
Transports1 · 928 m

Écoles (10)

Médico-social
ETABLISSEMENT POUR DEFICIENTS AUDITIFS BON SAUVEUR ALBI581 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude699 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn876 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carmaux Monts d'Alban876 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn876 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1