UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

37 RUE DE LAVAZIERE 81000 ALBI
Vendu le 07 mars 2025
2 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BS152
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995583. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 006
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport834 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport836 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport842 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport897 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport910 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
440 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
451 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 092 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 776 EUR/m²167 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
1 963 EUR/m²190 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 385 EUR/m²489 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (515)

Santé264 · 66 m
Services publics161 · 206 m
Commerces40 · 185 m
Enseignement23 · 482 m
Sport/Loisirs20 · 457 m
Tourisme6 · 621 m
Transports1 · 764 m

Écoles (10)

Médico-social
ETABLISSEMENT POUR DEFICIENTS AUDITIFS BON SAUVEUR ALBI417 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude683 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi724 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn724 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN724 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1