UNE MAISON 2 pièces — 83 200 €
16 RUE DES CANADIENS 76260 EU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 200 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AC48
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont Vitot
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Eu (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eu
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1994 - 29/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
EU - Champs de MarsRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)350 m
Place Guillaume le ConquérantNomad Car (Région Normandie)653 m
Pont de la BresleNomad Car (Région Normandie)933 m
HôpitalNomad Car (Région Normandie)999 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,0% évolution globale
95 733 €prix moyen
2025
83 200 €
1 664 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 443 EUR/m² +118,8% 2021
64 000 €
2 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics86 · 139 m
Santé65 · 33 m
Commerces54 · 66 m
Sport/Loisirs12 · 611 m
Enseignement5 · 465 m
Tourisme3 · 239 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Providence-Nazareth452 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mélusine509 m · Public
Information et orientation
Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppe575 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINE588 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Providence-Nazareth589 m · Privé
Permis de construire Commune de EU
83permis récents
443logements autorisés
33 261 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1