UN APPARTEMENT 1 pièce — 204 100 €
49 AV DE VALBERG 06470 PEONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE410
Contenance4 356 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076149. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péone
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence P�one (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,50%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péone
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Espace AventureZOU ! Proximité79 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Espace AventureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Espace AventureZOU ! Proximité84 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+126,8% évolution globale
128 400 €prix moyen
2025
204 100 €
9 277 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -21,7% 2024
146 800 €
5 437 EUR/m² -16,8% 2022
176 500 €
4 903 EUR/m² +71,4% 2021
103 000 €
3 815 EUR/m² +9,2% 2021
94 300 €
4 715 EUR/m² +18,0% 2021
79 900 €
3 632 EUR/m² -35,6% 2020
124 000 €
2 884 EUR/m² +4,2% 2019
119 000 €
2 767 EUR/m² -4,8% 2018
125 000 €
3 472 EUR/m² -21,9% 2018
160 000 €
7 273 EUR/m² +50,9% 2018
106 000 €
2 944 EUR/m² -31,2% 2017
154 000 €
3 581 EUR/m² +71,1% 2017
90 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics36 · 157 m
Commerces17 · 86 m
Sport/Loisirs9 · 102 m
Tourisme6 · 143 m
Santé4 · 412 m
Enseignement1 · 790 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Valberg786 m · Public
Permis de construire Commune de PEONE
65permis récents
459logements autorisés
34 007 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
27 logements1 470 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
5 logements272 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements1 779 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1