UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €
20 IMP DU THEATRE 34370 MARAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BT213
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maraussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Maraussan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,88%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maraussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1987 - 10/10/1987
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MARAUSSAN - Condamine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
MARAUSSAN - CONDAMINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
MARAUSSAN - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-32,1% évolution globale
86 859 €prix moyen
2025
28 500 €
633 EUR/m² -66,1% 2025
84 000 €
988 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2025
173 500 €
1 928 EUR/m² +78,9% 2025
97 000 €
1 492 EUR/m² -15,7% 2024
115 000 €
1 307 EUR/m² -6,5% 2024
123 030 €
1 414 EUR/m² +75,8% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -45,3% 2022
128 000 €
1 422 EUR/m² +156,0% 2022
50 000 €
714 EUR/m² -58,3% 2022
120 000 €
1 379 EUR/m² +100,0% 2021
60 000 €
667 EUR/m² +50,0% 2020
40 000 €
714 EUR/m² -52,9% 2018
85 000 €
977 EUR/m² +102,4% 2017
42 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics93 · 17 m
Santé29 · 97 m
Sport/Loisirs11 · 252 m
Commerces9 · 91 m
Transports5 · 279 m
Enseignement3 · 51 m
Écoles (5)
Collège
École secondaire privée Calandreta Clardeluna46 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle200 m · Public
Collège
Collège de Maraussan202 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire614 m · Public
Permis de construire Commune de MARAUSSAN
332permis récents
602logements autorisés
51 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement145 m²1