UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 500 €
2 ALL DES RIVES DE BAGATELLE 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle V133
Contenance7 631 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075693. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Suresnes 1
Revenus
34 090 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
5 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Pont de Suresnes / Rue des BouretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Rue des Bourets - Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D985Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,2% évolution globale
368 463 €prix moyen
2025
332 500 €
6 927 EUR/m² -67,4% Vente actuelle 2025
1 020 500 €
9 031 EUR/m² +31,7% 2025
775 000 €
278 EUR/m² +78,4% 2025
434 300 €
6 786 EUR/m² +1 874,1% 2025
22 000 €
611 EUR/m² -47,6% 2025
42 000 €
1 167 EUR/m² -69,1% 2025
136 000 €
1 417 EUR/m² -86,3% 2025
990 776 €
7 863 EUR/m² +6 505,2% 2025
15 000 €
1 250 EUR/m² -96,1% 2025
386 600 €
7 294 EUR/m² +79,8% 2025
215 000 €
8 269 EUR/m² +19,4% 2025
180 000 €
952 EUR/m² +275,0% 2025
48 000 €
333 EUR/m² -86,7% 2025
360 000 €
6 792 EUR/m² +172,7% 2025
132 000 €
1 100 EUR/m² -50,2% 2024
265 000 €
8 281 EUR/m² +919,2% 2024
26 000 €
1 083 EUR/m² -93,3% 2024
388 000 €
6 063 EUR/m² -30,7% 2024
560 000 €
6 154 EUR/m² +1,6% 2024
551 104 €
199 EUR/m² +72,2% 2024
320 000 €
6 667 EUR/m² -25,6% 2024
430 000 €
6 615 EUR/m² +7,5% 2024
400 000 €
680 EUR/m² +121,0% 2024
181 000 €
5 839 EUR/m² -86,6% 2024
1 355 090 €
484 EUR/m² +5,0% 2024
1 290 000 €
463 EUR/m² +706,3% 2024
160 000 €
8 421 EUR/m² -60,2% 2023
402 400 €
8 383 EUR/m² -33,2% 2023
602 000 €
7 167 EUR/m² +66,8% 2023
361 000 €
7 367 EUR/m² -38,1% 2023
583 200 €
8 331 EUR/m² +24,1% 2023
469 954 €
7 343 EUR/m² -11,3% 2023
530 000 €
5 955 EUR/m² +1 696,6% 2023
29 500 €
-92,9% 2023
417 000 €
5 635 EUR/m² +2 071,9% 2022
19 200 €
+20,0% 2022
16 000 €
-96,4% 2022
448 000 €
6 788 EUR/m² +132,0% 2022
193 109 €
1 709 EUR/m² +865,5% 2022
20 000 €
-93,3% 2022
300 000 €
7 317 EUR/m² -49,9% 2022
598 500 €
8 801 EUR/m² +2 969,2% 2022
19 500 €
527 EUR/m² -95,4% 2022
421 440 €
7 952 EUR/m² +147,9% 2022
170 000 €
6 800 EUR/m² -71,4% 2022
595 000 €
7 000 EUR/m² +1 222,2% 2022
45 000 €
608 EUR/m² -80,0% 2022
225 000 €
1 125 EUR/m² +12,5% 2022
200 000 €
6 061 EUR/m² -73,0% 2022
741 500 €
8 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics379 · 15 m
Santé290 · 13 m
Commerces128 · 15 m
Transports67 · 37 m
Sport/Loisirs40 · 152 m
Enseignement27 · 67 m
Tourisme24 · 15 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes528 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji555 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique d'Estienne d'Orves583 m · Public
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1