UNE MAISON 7 pièces — 305 000 €

7 ALL DU VIEUX POIRIER 28500 SAINTE-GEMME-MORONVAL
Vendu le 14 février 2025
2 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA674
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro674

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Gemme-Moronval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Population active511
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Gemme-Moronval (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme-Moronval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
Linéad (Dreux)9

Arrêts les plus proches

Pont de l'EureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m
Pont de l'EureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41255 m
Pont de l'EureLinéad (Dreux)255 m
Pont de l'EureLinéad (Dreux)255 m
Pont de l'EureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 259 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
2 259 EUR/m²0 m2025
135 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
220 000 €
1 642 EUR/m²741 m2024
134 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 6p
415 000 €
2 767 EUR/m²630 m2024
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Santé18 · 171 m
Services publics17 · 415 m
Sport/Loisirs4 · 236 m
Commerces3 · 388 m
Enseignement1 · 649 m
Transports1 · 609 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Michel Sicot625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME-MORONVAL

15permis récents
21logements autorisés
2 458 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement69 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement187 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement149 m²1