UNE MAISON 4 pièces — 407 700 €
17 RES ST BENOIT 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 700 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD367
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891319. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre Commercial du MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar216 m
SIMIANE COLLONGUE - CENTRE COMMERCIAL DU MOULINAix lecar216 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
SIMIANE COLLONGUE - HOTEL DE VILLEAix lecar239 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,5% évolution globale
364 425 €prix moyen
2025
407 700 €
4 077 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2022
415 000 €
3 807 EUR/m² +27,7% 2016
325 000 €
3 250 EUR/m² +4,8% 2016
310 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Santé72 · 210 m
Services publics70 · 55 m
Commerces22 · 104 m
Sport/Loisirs14 · 212 m
Transports7 · 343 m
Enseignement3 · 206 m
Tourisme2 · 286 m
Écoles (5)
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Ecole élémentaire marius roussel400 m · Public
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Collège François Mitterrand554 m · Public
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Ecole élémentaire La Salle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SIMIANE-COLLONGUE
91permis récents
419logements autorisés
34 065 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2024
1
1 logement122 m²1