UNE MAISON 5 pièces — 498 708 €

145 BD DU COUCHANT 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 10 février 2025
4 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 708 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²4 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR86
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075056. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 099
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Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport868 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D127E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
526 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
498 708 €prix moyen
2025
498 708 €
4 413 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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3 907 EUR/m²158 m2025
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557 000 €
4 566 EUR/m²571 m2025
122 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
498 708 €
4 413 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir

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Santé75 · 239 m
Commerces28 · 254 m
Sport/Loisirs16 · 546 m
Transports7 · 243 m
Enseignement6 · 759 m
Tourisme1 · 914 m

Écoles (6)

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Collège François Villon762 m · Public
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Ecole maternelle la Rompude867 m · Public
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Ecole maternelle le Patus905 m · Public
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Ecole élémentaire le Patus944 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue975 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

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1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
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