UNE MAISON 4 pièces — 630 000 €
18 AV DU GENERAL JOUHAUD 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²4 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO193
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074934. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 2 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
France OutremerZOU ! Proximité201 m
Avenue des rivesZOU ! Scolaire271 m
Le Logis du LoupZOU ! Proximité278 m
Le Logis du LoupZOU ! Proximité327 m
PompiersZOU ! Scolaire346 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
377 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
404 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+260,0% évolution globale
402 500 €prix moyen
2025
630 000 €
4 846 EUR/m² +260,0% Vente actuelle 2015
175 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics195 · 34 m
Commerces58 · 203 m
Santé57 · 212 m
Transports23 · 210 m
Tourisme9 · 188 m
Enseignement4 · 212 m
Sport/Loisirs4 · 487 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Fabre283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre283 m · Public
Médico-social
ime Henri Wallon528 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade528 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mozart1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1