UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
4 IMP DU MOULIN ROUGE 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 186 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL404
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074706. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,26%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)24
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
Arrêts les plus proches
Rue du ParcR'bus (Rochefort Océan)259 m
Rue du ParcR'bus (Rochefort Océan)263 m
Rue du ParcR'bus (Rochefort Océan)268 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)287 m
FontsècheR'bus (Rochefort Océan)326 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-63,3% évolution globale
162 667 €prix moyen
2025
80 000 €
792 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2024
190 000 €
1 881 EUR/m² -12,8% 2022
218 000 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNAY CHARENTE
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1 061logements autorisés
89 323 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
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1
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