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Vendu 153 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 887 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle AV104

Contenance172 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074666. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos

Revenus

23 020 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 119 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

0%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Vallauris (2025)

18,2 EUR/m²/mois

14,323,0 EUR/m²

20,6 EUR/m²/mois

13,132,3 EUR/m²

7,54%

Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vallauris

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat38

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité12

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)