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Vendu 1 870 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²12 897 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

17%

Données cadastrales

Référence parcelle KS171

Contenance810 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778803. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 897 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

1,90%

Loyer estimé : 2 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m41 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Château / Tour BellandaLignes d'Azur166 m

Cours SaleyaLignes d'Azur171 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité377 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur379 m

Monument aux MortsLignes d'Azur388 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

365 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

369 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

374 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

384 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+345,2% évolution globale

663 077 €prix moyen

2025

1 870 000 €

12 897 EUR/m² -8,8% Vente actuelle

2025

2 050 000 €

15 185 EUR/m² +831,8%

2024

220 000 €

2 268 EUR/m² -37,1%

2022

350 000 €

7 955 EUR/m² -7,9%

2021

380 000 €

3 115 EUR/m² 0,0%

2020

380 000 €

2 734 EUR/m² +111,1%

2016

180 000 €

3 051 EUR/m² -78,8%

2014

850 000 €

6 746 EUR/m² +372,2%

2014

180 000 €

-52,6%

2014

380 000 €

3 958 EUR/m² -29,6%

2014

540 000 €

6 136 EUR/m² -34,1%

2014

820 000 €

4 607 EUR/m² +95,2%

2014

420 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

1 110 000 €

8 409 EUR/m²406 m2025

13 852 EUR/m²306 m2025

135 m²

Services à proximité

Équipements (3558)

Services publics1790 · 34 m

Commerces812 · 39 m

Santé704 · 76 m

Tourisme81 · 167 m

Transports74 · 119 m

Enseignement63 · 34 m

Sport/Loisirs34 · 190 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château108 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château146 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château146 m · Public

Lycée

Lycée Masséna456 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port490 m · Public