UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
23 ALL DES RALLUERES 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN30
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4132
Arrêts les plus proches
Les RalluèresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4163 m
Les RalluèresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4178 m
Les RalluèresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4192 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 776 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
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Santé66 · 146 m
Commerces23 · 47 m
Sport/Loisirs17 · 308 m
Enseignement7 · 286 m
Tourisme2 · 617 m
Transports1 · 194 m
Écoles (7)
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Ecole
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Collège Raoul Rebout363 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Racault724 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1