UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €

3 RUE DE LA VALLEE EXPRESS 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 31 janvier 2025
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BC138
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830364. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
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Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
13,42%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41256 m
Sénateur BelleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41257 m
La PaixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41323 m
La PaixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41324 m
La PaixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
964 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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190 000 €
1 776 EUR/m²302 m2025
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91%
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213 000 €
2 068 EUR/m²432 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 617 EUR/m²350 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics77 · 81 m
Santé66 · 122 m
Commerces24 · 241 m
Sport/Loisirs19 · 292 m
Enseignement6 · 177 m
Tourisme3 · 498 m
Transports3 · 146 m

Écoles (7)

Collège
Collège Raoul Rebout362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ralluères386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos716 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
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1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1