UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
1 RUE DES FEUCHERETS 78570 CHANTELOUP-LES-VIGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL212
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074006. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Ouest
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
55%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chanteloup-les-Vignes (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,919,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanteloup-les-Vignes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 30/05/2016
Mouvement de Terrain24/10/2019 - 25/10/2019
Mouvement de Terrain11/03/1991 - 12/03/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
pl. de la GareTransilien;TER;RER185 m
Gare de Chanteloup-les-VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Gare de Chanteloup-les-VignesTransilien;TER;RER214 m
Gare de Chanteloup-les-VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Chanteloup-les-VignesTransilien;TER;RER225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+34,8% évolution globale
104 080 €prix moyen
2025
93 000 €
2 067 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² +30,4% 2023
88 175 €
1 799 EUR/m² -46,6% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² +47,3% 2022
112 000 €
2 435 EUR/m² +1,8% 2022
110 000 €
2 391 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +15,8% 2021
103 600 €
2 204 EUR/m² -5,8% 2021
110 000 €
2 391 EUR/m² +29,4% 2020
85 000 €
1 635 EUR/m² -19,8% 2020
106 000 €
2 255 EUR/m² -11,7% 2020
120 000 €
1 714 EUR/m² +7,1% 2020
112 000 €
1 600 EUR/m² +17,9% 2020
95 000 €
2 021 EUR/m² -13,6% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +29,4% 2019
85 000 €
1 735 EUR/m² -2,3% 2019
87 000 €
2 175 EUR/m² -20,9% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² +2,3% 2019
107 500 €
1 536 EUR/m² -0,5% 2019
108 000 €
1 662 EUR/m² +14,3% 2018
94 500 €
2 054 EUR/m² +9,5% 2018
86 300 €
1 836 EUR/m² +10,6% 2016
78 000 €
1 660 EUR/m² -44,3% 2015
140 000 €
2 154 EUR/m² +45,8% 2014
96 000 €
2 462 EUR/m² +39,1% 2014
69 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics12 · 710 m
Santé10 · 790 m
Sport/Loisirs9 · 680 m
Enseignement4 · 850 m
Commerces2 · 964 m
Transports1 · 977 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire A .Rimbaud68 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chanteloup les Vignes262 m ·
Ecole
Ecole primaire Mille Visages298 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin400 m · Public
Collège
Collège René Cassin400 m · Public
Permis de construire Commune de CHANTELOUP-LES-VIGNES
133permis récents
481logements autorisés
35 703 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1