UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

4 RUE DE LA PLATRIERE 78570 CHANTELOUP-LES-VIGNES
Vendu le 20 mars 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 639 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AM136
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953938. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bois Village

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chanteloup-les-Vignes (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,919,6 EUR/m²
878 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,819,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanteloup-les-Vignes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain28/05/2016 - 30/05/2016
Mouvement de Terrain24/10/2019 - 25/10/2019
Mouvement de Terrain11/03/1991 - 12/03/1991

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Les OuchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Les OuchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-43,7% évolution globale
159 250 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2020
260 000 €
2 600 EUR/m² +97,0%
2017
132 000 €
2 491 EUR/m² +20,0%
2015
110 000 €
2 391 EUR/m² -8,7%
2015
120 500 €
2 678 EUR/m² -43,4%
2014
213 000 €
2 130 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 051 EUR/m²184 m2025
39 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
152 700 €
3 249 EUR/m²1.9 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics5 · 543 m
Sport/Loisirs4 · 749 m
Enseignement2 · 837 m
Santé1 · 656 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur110 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mille Visages579 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin624 m · Public
Collège
Collège René Cassin624 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cité Champeau757 m · Public

Permis de construire Commune de CHANTELOUP-LES-VIGNES

133permis récents
481logements autorisés
35 703 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement134 m²1