UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
140 RUE DU GEN LECLERC 78570 ANDRESY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM467
Contenance4 521 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061433. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denouval
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Andr�sy (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrésy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Rue de ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Rue de ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Rue de ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-4,1% évolution globale
171 664 €prix moyen
2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +3,1% 2025
160 000 €
2 353 EUR/m² -17,5% 2025
194 000 €
2 337 EUR/m² +24,4% 2025
156 000 €
3 467 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2024
162 900 €
2 396 EUR/m² +2,5% 2024
159 000 €
2 338 EUR/m² +8,2% 2024
147 000 €
2 162 EUR/m² -31,5% 2024
214 600 €
2 333 EUR/m² +30,1% 2023
165 000 €
1 919 EUR/m² +39,8% 2023
118 000 €
1 735 EUR/m² -41,3% 2023
201 000 €
2 233 EUR/m² +17,5% 2022
171 000 €
2 478 EUR/m² -18,4% 2021
209 500 €
2 277 EUR/m² +17,4% 2021
178 500 €
2 625 EUR/m² +19,9% 2020
148 850 €
3 308 EUR/m² -22,0% 2020
190 850 €
2 121 EUR/m² +6,0% 2020
180 000 €
2 000 EUR/m² +14,6% 2019
157 000 €
2 309 EUR/m² +13,8% 2019
138 000 €
2 029 EUR/m² -36,9% 2019
218 727 €
2 635 EUR/m² +58,5% 2019
138 000 €
2 000 EUR/m² -19,0% 2019
170 300 €
2 504 EUR/m² -5,4% 2018
180 000 €
4 737 EUR/m² +7,8% 2018
167 000 €
2 456 EUR/m² +9,9% 2018
152 000 €
2 235 EUR/m² -14,1% 2017
177 000 €
4 658 EUR/m² +10,6% 2017
160 000 €
2 353 EUR/m² +2,2% 2016
156 500 €
2 484 EUR/m² -34,2% 2016
238 000 €
2 587 EUR/m² +35,3% 2016
175 870 €
2 586 EUR/m² +2,3% 2015
172 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
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