UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
5 RUE BASSE 12580 VILLECOMTAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN317
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073463. Sources et méthode
Contexte du quartier
989 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecomtal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villecomtal (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,83%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecomtal
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚗
Départementale D904Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-40,0% évolution globale
57 400 €prix moyen
2025
30 000 €
357 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
556 EUR/m² +22,8% 2018
57 000 €
528 EUR/m² -28,7% 2018
80 000 €
408 EUR/m² +60,0% 2017
50 000 €
397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph247 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLECOMTAL
20permis récents
29logements autorisés
1 833 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
8 logements10 m²1
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement98 m²1