UNE MAISON 4 pièces — 170 100 €
47 AV JOSEPH VIDAL 12580 VILLECOMTAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 100 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN446
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13911532. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecomtal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villecomtal (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecomtal
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+386,0% évolution globale
102 550 €prix moyen
2024
170 100 €
2 430 EUR/m² +386,0% Vente actuelle 2018
35 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph141 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLECOMTAL
20permis récents
29logements autorisés
1 833 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
8 logements10 m²1
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement98 m²1