UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 750 €
32 RUE DE BELFORT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 750 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CV88
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaprais
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
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RotondeGinko123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+218,7% évolution globale
86 353 €prix moyen
2025
173 700 €
2 227 EUR/m² +149,0% 2025
69 750 €
2 180 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
67 450 €
3 212 EUR/m² -32,2% 2024
99 500 €
1 276 EUR/m² +30,9% 2024
76 000 €
608 EUR/m² -26,2% 2024
103 000 €
1 907 EUR/m² -43,1% 2023
181 100 €
1 848 EUR/m² +39,3% 2023
130 000 €
1 238 EUR/m² +59,3% 2022
81 600 €
2 092 EUR/m² -54,2% 2021
178 000 €
918 EUR/m² +78,0% 2021
100 000 €
1 449 EUR/m² -33,3% 2021
150 000 €
600 EUR/m² +134,4% 2020
64 000 €
1 939 EUR/m² -36,0% 2019
100 000 €
1 020 EUR/m² +46,2% 2018
68 400 €
611 EUR/m² +15,9% 2018
59 000 €
1 180 EUR/m² +116,9% 2016
27 200 €
1 183 EUR/m² -58,2% 2016
65 000 €
1 275 EUR/m² 0,0% 2016
65 000 €
2 031 EUR/m² -24,4% 2015
86 000 €
1 103 EUR/m² +32,3% 2015
65 000 €
560 EUR/m² 0,0% 2015
65 000 €
508 EUR/m² +47,7% 2015
44 000 €
512 EUR/m² -49,4% 2015
87 000 €
669 EUR/m² +107,0% 2015
42 030 €
1 751 EUR/m² -47,5% 2015
80 000 €
1 231 EUR/m² +15,9% 2014
69 000 €
1 769 EUR/m² +30,2% 2014
53 000 €
1 606 EUR/m² -2,8% 2014
54 500 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
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