UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 000 €
10 RUE DES CHAPRAIS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CV42
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Ginko42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
FloreGinko29 m
FloreGinko53 m
FloreGinko53 m
FloreGinko72 m
FloreGinko74 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+168,8% évolution globale
239 300 €prix moyen
2025
465 000 €
2 487 EUR/m² +1 034,1% 2025
41 000 €
1 414 EUR/m² -81,1% Vente actuelle 2025
216 500 €
2 517 EUR/m² -21,4% 2023
275 500 €
2 438 EUR/m² +120,4% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² -67,9% 2020
390 000 €
2 294 EUR/m² +202,3% 2020
129 000 €
2 081 EUR/m² -62,1% 2018
340 000 €
684 EUR/m² +42,9% 2018
238 000 €
2 106 EUR/m² +37,6% 2016
173 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel de la coiffure Cordier62 m · Privé
Lycée
Ecole privée de Coiffure Cordier62 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Besançon145 m · Public
Lycée
Association Franc-comtoise de coiffure171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colette175 m · Privé
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1