UNE MAISON 3 pièces — 301 000 €

6 RUE THALASSA 34340 MARSEILLAN
Vendu le 30 juillet 2025
5 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY109
Contenance1 892 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072952. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m
MARSEILLAN - Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
MARSEILLAN - GARRIGUES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE278 m
MARSEILLAN - PORT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport405 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+14,7% évolution globale
261 990 €prix moyen
2025
301 000 €
5 017 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2025
282 000 €
3 318 EUR/m² -24,9%
2024
375 650 €
4 755 EUR/m² -13,6%
2023
435 000 €
4 104 EUR/m² +246,0%
2023
125 739 €
1 257 EUR/m² -62,8%
2022
338 000 €
5 633 EUR/m² +6,0%
2019
319 000 €
5 317 EUR/m² +1 495,0%
2018
20 000 €
-90,7%
2015
215 000 €
2 443 EUR/m² +3,4%
2014
208 000 €
2 447 EUR/m² -20,8%
2014
262 500 €
3 596 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
301 000 €
5 017 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
216 000 €
3 600 EUR/m²401 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
228 500 €
3 515 EUR/m²638 m2025
65 m²
Voir

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