UNE MAISON 3 pièces — 216 000 €
50 AV ANDRE CHASSEFIERE 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CA49
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE555 m
MARSEILLAN - Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
MARSEILLAN - GARRIGUES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m
GarriguesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE570 m
MARSEILLAN - PORT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+49,2% évolution globale
143 635 €prix moyen
2025
179 000 €
3 580 EUR/m² -17,1% 2025
216 000 €
3 600 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2024
177 000 €
3 161 EUR/m² +4,1% 2024
170 000 €
3 036 EUR/m² -6,0% 2023
180 900 €
3 618 EUR/m² +4,5% 2023
173 048 €
3 461 EUR/m² +540,9% 2022
27 000 €
-85,8% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +11,1% 2022
171 000 €
2 850 EUR/m² +4,3% 2022
164 000 €
2 929 EUR/m² +1,4% 2021
161 800 €
3 236 EUR/m² +9,3% 2021
148 040 €
2 903 EUR/m² +0,0% 2021
148 000 €
2 902 EUR/m² -18,7% 2021
182 000 €
3 250 EUR/m² +17,9% 2021
154 400 €
3 088 EUR/m² +56,0% 2021
99 000 €
2 250 EUR/m² -25,3% 2020
132 500 €
2 650 EUR/m² -19,1% 2020
163 870 €
3 213 EUR/m² +555,5% 2019
25 000 €
-81,6% 2019
136 000 €
2 720 EUR/m² -29,2% 2018
192 000 €
2 110 EUR/m² +16,4% 2018
165 000 €
2 946 EUR/m² +50,0% 2017
110 000 €
2 558 EUR/m² +423,8% 2017
21 000 €
-85,3% 2017
142 500 €
2 850 EUR/m² +9,6% 2017
130 000 €
2 600 EUR/m² -16,1% 2017
155 000 €
3 039 EUR/m² +106,7% 2016
75 000 €
750 EUR/m² -62,5% 2016
200 000 €
2 532 EUR/m² +66,7% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m²Biens comparables
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