UNE MAISON 5 pièces — 208 000 €

40 RUE DU BAS LIEVIN 59000 LILLE
Vendu le 12 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ89
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072813. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Douai

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

Jean JauresILEVIA180 m
Jean JauresILEVIA202 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2319 m
P I De DouaiILEVIA320 m
RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2321 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
191 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+48,6% évolution globale
207 278 €prix moyen
2025
208 000 €
2 000 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2025
213 000 €
1 954 EUR/m² -48,5%
2023
413 666 €
3 336 EUR/m² +129,8%
2017
180 000 €
1 452 EUR/m² +102,2%
2014
89 000 €
234 EUR/m² -36,4%
2014
140 000 €
1 628 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
208 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 750 EUR/m²224 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
255 000 €
2 297 EUR/m²368 m2025
111 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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