UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

7 RUE ACHILLE VINCENT 58000 NEVERS
Vendu le 23 juillet 2025
1 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DD324
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072728. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Montots-Bas Montots

Revenus

17 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
8%Cadres
Population active676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

KEOLIS45

Arrêts les plus proches

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Albert CamusKEOLIS164 m
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Grande PâtureKEOLIS245 m
Jules VerneKEOLIS324 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de NEVERS

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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1