UNE MAISON 3 pièces — 288 400 €
1 IMP DES COURLIS 85740 EPINE (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 400 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²5 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD669
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro669
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072655. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Épine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence L'�pine (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Épine
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,2% évolution globale
244 200 €prix moyen
2025
288 400 €
5 060 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2016
200 000 €
1 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics6 · 401 m
Sport/Loisirs5 · 431 m
Tourisme2 · 382 m
Transports2 · 136 m
Commerces1 · 179 m
Permis de construire Commune de EPINE (L')
265permis récents
340logements autorisés
31 909 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements607 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement145 m²1