UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €
7 RUE MARIUS CHAVANNE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM223
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072633. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavieu-Clot Marquet
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,92%
Loyer estimé : 2 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
Arrêts les plus proches
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS109 m
PARTERRESAINT-ETIENNE – STAS130 m
MEDIATHEQUESAINT-ETIENNE – STAS236 m
MEDIATHEQUESAINT-ETIENNE – STAS259 m
PICHELIERESAINT-ETIENNE – STAS295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M288Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M288Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+141,9% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 250 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2025
189 000 €
913 EUR/m² +103,2% 2024
93 000 €
449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Marie la Grand'Grange209 m · Privé
Ecole
Ecole primaire parterre lavieu268 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Chamond308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine366 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Ste Mathilde517 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CHAMOND
642permis récents
1 732logements autorisés
131 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1