UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
14 BD VALLOMBROSA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AW289
Contenance2 026 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072613. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Riou
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
VallombrosaZOU ! Proximité115 m
VallombrosaZOU ! Scolaire115 m
VallombrosaZOU ! Proximité116 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus117 m
VallombrosaPalm à la demande;Palmbus133 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,8% évolution globale
112 408 €prix moyen
2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
273 820 €
7 206 EUR/m² +71,1% 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +45,5% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² +233,3% 2025
33 000 €
-78,1% 2025
150 400 €
3 958 EUR/m² +17,5% 2025
128 000 €
4 571 EUR/m² -42,5% 2024
222 769 €
5 862 EUR/m² +39,2% 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² +3,3% 2024
154 900 €
5 532 EUR/m² -13,6% 2024
179 250 €
4 481 EUR/m² +30,9% 2024
136 900 €
4 889 EUR/m² -54,4% 2024
300 000 €
3 371 EUR/m² +1 400,0% 2024
20 000 €
-91,9% 2023
246 000 €
6 474 EUR/m² +602,9% 2023
35 000 €
-71,3% 2023
121 800 €
2 833 EUR/m² -5,6% 2023
129 000 €
6 143 EUR/m² +932,0% 2022
12 500 €
-89,9% 2022
123 500 €
4 411 EUR/m² +27,3% 2021
97 000 €
3 464 EUR/m² +321,7% 2021
23 000 €
+15,0% 2021
20 000 €
-84,5% 2021
129 000 €
4 607 EUR/m² +7,5% 2021
120 000 €
5 714 EUR/m² -1,8% 2021
122 200 €
4 364 EUR/m² +171,6% 2021
45 000 €
-52,6% 2021
95 000 €
3 393 EUR/m² +313,0% 2020
23 000 €
+53,3% 2020
15 000 €
-89,7% 2020
145 000 €
3 816 EUR/m² -24,0% 2020
190 800 €
5 021 EUR/m² +52,6% 2020
125 000 €
4 464 EUR/m² +792,9% 2020
14 000 €
-82,3% 2020
79 000 €
3 762 EUR/m² +5,3% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
2 500 EUR/m² +316,7% 2019
16 800 €
-90,8% 2018
183 000 €
3 327 EUR/m² +79,4% 2018
102 000 €
3 643 EUR/m² +9,7% 2018
93 000 €
4 429 EUR/m² -7,0% 2017
100 000 €
3 571 EUR/m² +566,7% 2017
15 000 €
-89,7% 2017
145 000 €
3 625 EUR/m² -18,5% 2017
178 000 €
4 684 EUR/m² +76,2% 2017
101 000 €
3 607 EUR/m² +9,8% 2017
92 000 €
3 286 EUR/m² -11,5% 2017
104 000 €
3 714 EUR/m² -10,2% 2017
115 750 €
4 134 EUR/m² -27,7% 2016
160 000 €
4 848 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1317)
Services publics754 · 0 m
Commerces256 · 58 m
Santé189 · 78 m
Transports40 · 210 m
Tourisme39 · 159 m
Sport/Loisirs20 · 70 m
Enseignement19 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Square Mero89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas199 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas199 m · Privé
Collège
Collège Stanislas199 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1