UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
14 SQ GENERAL KOENIG 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BT511
Contenance6 306 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072507. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalle du Colombier
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
ColombierSTAR69 m
ColombierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla69 m
ColombierSTAR72 m
ColombierSTAR74 m
ColombierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla74 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,0% évolution globale
276 830 €prix moyen
2025
345 000 €
2 634 EUR/m² -17,9% 2025
420 000 €
3 889 EUR/m² +30,4% 2025
322 000 €
2 954 EUR/m² -15,3% 2025
380 000 €
2 901 EUR/m² +1 627,3% 2025
22 000 €
-94,7% 2025
418 000 €
3 870 EUR/m² +103,9% 2025
205 000 €
2 929 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2025
422 380 €
3 911 EUR/m² +2 813,0% 2025
14 500 €
-95,8% 2025
345 000 €
3 165 EUR/m² +19,0% 2024
290 000 €
3 718 EUR/m² -40,8% 2024
490 000 €
3 740 EUR/m² +1 985,1% 2024
23 500 €
-73,9% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² -70,0% 2023
300 000 €
2 970 EUR/m² +971,4% 2023
28 000 €
-93,0% 2023
400 000 €
3 704 EUR/m² 0,0% 2023
400 000 €
3 670 EUR/m² +23,1% 2023
325 000 €
4 167 EUR/m² +16,1% 2023
280 000 €
3 544 EUR/m² +1 066,7% 2022
24 000 €
2 182 EUR/m² -93,1% 2022
350 000 €
3 211 EUR/m² -42,6% 2022
610 000 €
4 296 EUR/m² +60,5% 2022
380 000 €
3 918 EUR/m² +1 900,0% 2022
19 000 €
1 727 EUR/m² -95,4% 2021
410 000 €
3 037 EUR/m² +99,3% 2021
205 740 €
3 071 EUR/m² +170,7% 2021
76 000 €
1 727 EUR/m² +406,7% 2021
15 000 €
1 364 EUR/m² -40,0% 2021
25 000 €
2 273 EUR/m² -91,9% 2021
310 000 €
2 313 EUR/m² -12,7% 2021
355 000 €
3 660 EUR/m² +725,6% 2021
43 000 €
-92,6% 2021
585 000 €
4 120 EUR/m² +83,7% 2020
318 420 €
4 753 EUR/m² -80,7% 2020
1 650 000 €
15 000 EUR/m² +432,3% 2020
310 000 €
3 690 EUR/m² +1 376,2% 2020
21 000 €
2 625 EUR/m² -79,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² +488,2% 2020
17 000 €
1 545 EUR/m² -96,0% 2020
420 000 €
4 330 EUR/m² +2 170,3% 2019
18 500 €
1 682 EUR/m² -26,0% 2019
25 000 €
2 273 EUR/m² -86,1% 2019
180 000 €
2 687 EUR/m² -41,4% 2019
307 000 €
3 655 EUR/m² +18,5% 2019
259 000 €
2 670 EUR/m² -29,0% 2018
365 000 €
3 380 EUR/m² +128,1% 2018
160 000 €
2 388 EUR/m² -59,9% 2018
399 460 €
4 118 EUR/m² +10,0% 2018
363 000 €
3 330 EUR/m²Biens comparables
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