UN APPARTEMENT 2 pièces — 218 700 €
26 AV ANATOLE FRANCE 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 700 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle T223
Contenance11 030 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072495. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limites
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER114 m
Raymond Queneau - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Raymond Queneau - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
av. de ParisTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,1% évolution globale
172 027 €prix moyen
2025
218 700 €
5 207 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 220 EUR/m² +5,6% 2025
180 000 €
4 286 EUR/m² +5,9% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² -14,6% 2025
199 000 €
4 738 EUR/m² +61,8% 2025
123 000 €
3 968 EUR/m² +36,7% 2025
90 000 €
2 903 EUR/m² -43,8% 2025
160 000 €
5 161 EUR/m² +2 566,7% 2023
6 000 €
-96,7% 2023
180 000 €
6 000 EUR/m² -17,4% 2023
218 000 €
5 190 EUR/m² +12,4% 2022
194 000 €
4 619 EUR/m² -4,0% 2022
202 000 €
4 810 EUR/m² -4,7% 2022
212 050 €
5 049 EUR/m² +6,0% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² -7,0% 2021
215 000 €
5 119 EUR/m² +95,5% 2021
110 000 €
3 548 EUR/m² -52,2% 2021
230 000 €
5 476 EUR/m² +58,6% 2021
145 000 €
4 677 EUR/m² -25,6% 2021
195 000 €
4 643 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
4 762 EUR/m² -9,5% 2021
221 000 €
5 262 EUR/m² +7,8% 2020
205 000 €
4 881 EUR/m² +49,6% 2020
137 000 €
4 419 EUR/m² +37,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² -35,5% 2019
155 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² -0,8% 2019
156 205 €
5 039 EUR/m² -5,3% 2019
165 000 €
3 929 EUR/m² -2,4% 2019
169 000 €
4 024 EUR/m² -5,6% 2019
179 000 €
4 262 EUR/m² -34,7% 2019
274 000 €
4 644 EUR/m² +55,7% 2018
176 000 €
4 190 EUR/m² +11,4% 2018
158 000 €
3 762 EUR/m² -3,1% 2018
163 000 €
3 881 EUR/m² +22,6% 2018
133 000 €
4 290 EUR/m² +40,0% 2018
95 000 €
3 065 EUR/m² -45,7% 2018
175 000 €
4 167 EUR/m² +25,9% 2018
139 000 €
4 484 EUR/m² -13,1% 2017
160 000 €
3 810 EUR/m² -4,2% 2017
167 000 €
3 976 EUR/m² -12,1% 2017
190 000 €
4 524 EUR/m² +63,3% 2017
116 375 €
2 771 EUR/m² -3,0% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² -76,0% 2017
500 000 €
2 976 EUR/m² +203,0% 2017
165 000 €
3 929 EUR/m² +6,5% 2016
155 000 €
3 690 EUR/m² +19,2% 2016
130 000 €
4 194 EUR/m² -13,3% 2016
150 000 €
3 571 EUR/m² -3,2% 2016
155 000 €
3 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (767)
Services publics419 · 69 m
Santé109 · 77 m
Commerces90 · 6 m
Transports85 · 69 m
Sport/Loisirs33 · 114 m
Enseignement20 · 90 m
Tourisme11 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon90 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins134 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec233 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain327 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier642 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1