UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

98 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Vendu le 04 juillet 2025
9 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AT25
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072431. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 13

Revenus

32 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. Saint-MaurTransilien;TER;RER149 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER212 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+3,7% évolution globale
177 968 €prix moyen
2025
140 000 €
9 333 EUR/m² -51,5% Vente actuelle
2025
288 940 €
6 880 EUR/m² +343,8%
2023
65 100 €
4 069 EUR/m² -78,7%
2023
306 080 €
9 565 EUR/m² +100,1%
2022
153 000 €
10 929 EUR/m² -50,6%
2022
310 000 €
8 611 EUR/m² +264,7%
2021
85 000 €
4 722 EUR/m² -35,8%
2020
132 500 €
8 833 EUR/m² -22,1%
2019
170 000 €
9 444 EUR/m² +6,3%
2017
160 000 €
10 000 EUR/m² -15,8%
2015
190 000 €
5 938 EUR/m² +40,7%
2014
135 000 €
7 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
92 100 €
5 756 EUR/m²38 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
161 500 €
10 094 EUR/m²99 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
9 333 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6590)

Services publics3216 · 9 m
Commerces1318 · 9 m
Santé1237 · 37 m
Transports396 · 21 m
Tourisme190 · 37 m
Enseignement155 · 123 m
Sport/Loisirs78 · 84 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Ecole Walt139 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt139 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine171 m · Public
Collège
Collège privé Charles Péguy205 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Ambroise241 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune