UNE MAISON 4 pièces — 630 000 €
12 RUE DE NIORT 17340 CHATELAILLON-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²6 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD197
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072180. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ch�telaillon-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtelaillon-Plage
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie de Châtelaillon-PlageYELO (La Rochelle)73 m
Mairie de Châtelaillon-PlageYELO (La Rochelle)79 m
Mairie de Châtelaillon-PlageYELO (La Rochelle)88 m
Saint-MarsaultYELO (La Rochelle)307 m
Saint-MarsaultYELO (La Rochelle)307 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+196,5% évolution globale
421 250 €prix moyen
2025
630 000 €
6 300 EUR/m² +196,5% Vente actuelle 2016
212 500 €
3 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics103 · 35 m
Santé60 · 76 m
Commerces30 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 76 m
Tourisme9 · 141 m
Enseignement6 · 307 m
Transports4 · 468 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Pierre Jonchery Chatelaillon Plage446 m · Public
Collège
Collège André Malraux758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sables Chatelaillon Plage906 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Michaud Châtelaillon-Plage1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHATELAILLON-PLAGE
442permis récents
1 304logements autorisés
114 573 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement192 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements275 m²1