UNE MAISON 4 pièces — 375 445 €
74 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 59260 LEZENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 445 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB311
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lezennes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lezennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lezennes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
Joliot CurieILEVIA70 m
Joliot CurieILEVIA77 m
Oree Du GolfILEVIA216 m
Oree Du GolfILEVIA219 m
FaidherbeILEVIA438 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+50,2% évolution globale
254 824 €prix moyen
2025
375 445 €
3 265 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2022
247 000 €
2 807 EUR/m² +37,2% 2022
180 000 €
2 045 EUR/m² -26,4% 2018
244 500 €
2 778 EUR/m² +5,4% 2015
232 000 €
2 636 EUR/m² -7,2% 2015
250 000 €
2 841 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire niveau 1 Joliot-Curie222 m · Public
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Ecole primaire Edouard Herriot1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LEZENNES
32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
4 logements318 m²1