UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
9002 AV MARECHAL MONCEY 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR227
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Palmiers
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LORETTOmuvitarra82 m
LORETTOmuvitarra104 m
LORETTOmuvitarra116 m
LORETTOmuvitarra116 m
PELLEGRINOmuvitarra143 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1,1% évolution globale
202 177 €prix moyen
2025
182 000 €
3 792 EUR/m² -4,2% 2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -28,3% 2025
265 000 €
4 015 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
223 000 €
2 973 EUR/m² +45,8% 2025
153 000 €
3 188 EUR/m² -43,8% 2025
272 000 €
3 627 EUR/m² +86,3% 2023
146 002 €
3 042 EUR/m² -45,7% 2023
269 000 €
4 076 EUR/m² +55,5% 2023
173 000 €
3 604 EUR/m² -6,5% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² -30,2% 2021
265 000 €
4 015 EUR/m² +65,6% 2021
160 000 €
2 000 EUR/m² -37,5% 2021
256 000 €
2 612 EUR/m² +16,4% 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
2 821 EUR/m² +182,1% 2020
78 000 €
2 600 EUR/m² -56,7% 2020
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1031)
Services publics525 · 0 m
Santé217 · 31 m
Commerces206 · 0 m
Sport/Loisirs31 · 31 m
Enseignement22 · 93 m
Transports16 · 116 m
Tourisme14 · 268 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio281 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte440 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1