UNE MAISON 4 pièces — 85 500 €
8 CHE DE MIRANDOL 46140 CARNAC-ROUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 503 m²
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C668
Contenance2 503 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnac-Rouffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carnac-Rouffiac (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnac-Rouffiac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D2656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 500 €prix moyen
2025
85 500 €
864 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs6 · 235 m
Commerces2 · 382 m
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Tourisme1 · 365 m
Transports1 · 783 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique340 m · Public
Permis de construire Commune de CARNAC-ROUFFIAC
13permis récents
16logements autorisés
1 253 m²surface plancher
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