UNE MAISON 4 pièces — 502 000 €
12 IMP VIE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²5 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BB85
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071966. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Mairie de CastelnauTAM72 m
Mairie de Castelnau;nom du réseau72 m
Mairie de Castelnau;nom du réseau72 m
Roger Salengro;nom du réseau161 m
Roger Salengro;nom du réseau161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,5% évolution globale
451 000 €prix moyen
2025
502 000 €
5 122 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2021
400 000 €
4 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (652)
Santé360 · 72 m
Services publics203 · 72 m
Commerces53 · 76 m
Sport/Loisirs18 · 250 m
Enseignement10 · 98 m
Transports7 · 209 m
Tourisme1 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Madiba55 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France300 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village591 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1