UNE MAISON 4 pièces — 376 310 €
93 RES LE VILLAGE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 310 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BB65
Contenance8 890 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026834. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Clos. des Guilhems;nom du réseau88 m
Clos. des Guilhems;nom du réseau116 m
Closerie des GuilhemsTAM117 m
Place de la Liberté;nom du réseau140 m
Clos. des Guilhems;nom du réseau148 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+62,7% évolution globale
303 391 €prix moyen
2025
504 290 €
5 043 EUR/m² +34,0% 2025
376 310 €
3 763 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2025
319 750 €
3 198 EUR/m² -34,5% 2025
488 500 €
3 908 EUR/m² +9,5% 2023
446 000 €
4 460 EUR/m² +41,6% 2023
315 000 €
3 316 EUR/m² -12,0% 2022
358 000 €
3 580 EUR/m² +94,0% 2022
184 500 €
1 827 EUR/m² -18,0% 2022
225 000 €
2 250 EUR/m² -35,6% 2021
349 240 €
3 838 EUR/m² +2 810,3% 2021
12 000 €
-96,3% 2021
320 000 €
3 636 EUR/m² -10,4% 2019
357 000 €
3 923 EUR/m² -16,1% 2019
425 300 €
3 402 EUR/m² +40,7% 2018
302 250 €
3 023 EUR/m² -53,6% 2018
651 500 €
5 212 EUR/m² +97,4% 2018
330 000 €
3 626 EUR/m² 0,0% 2018
330 000 €
3 300 EUR/m² +842,9% 2018
35 000 €
-81,1% 2017
185 000 €
2 643 EUR/m² -43,9% 2017
330 000 €
3 626 EUR/m² +41,3% 2017
233 500 €
2 458 EUR/m² -0,6% 2016
235 000 €
2 350 EUR/m² -32,9% 2016
350 000 €
3 500 EUR/m² +112,1% 2016
165 000 €
1 618 EUR/m² -41,9% 2015
284 000 €
2 840 EUR/m² +43,4% 2015
198 000 €
2 176 EUR/m² +11,1% 2015
178 200 €
1 876 EUR/m² -42,5% 2014
310 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Santé370 · 68 m
Services publics181 · 5 m
Commerces49 · 91 m
Sport/Loisirs17 · 367 m
Enseignement8 · 177 m
Transports5 · 196 m
Tourisme1 · 238 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Madiba104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France419 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village643 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1