UNE MAISON 4 pièces — 256 500 €
9007 RTE DU PETIT SAINT BENOIT 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 222 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Cars Régionaux 86 - Vienne1
Arrêts les plus proches
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)967 m
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne971 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)976 m
Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)986 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D741Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D741Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
256 500 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
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838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
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1
1 logement108 m²1
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