UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
9 IMP DU PRIEURE 86280 SAINT-BENOIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB83
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Benoît
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
St-Benoît BourgCars Régionaux 86 - Vienne72 m
ST BENOIT CentreCars Régionaux 86 - Vienne83 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne90 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)558 m
MaurocVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)560 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 545 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2021
196 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Institut médico-éducatif Les Papillons Blancs Mauroc646 m · Privé
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Ecole maternelle Irma Jouenne864 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance888 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT
222permis récents
838logements autorisés
60 262 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1