UNE MAISON 5 pièces — 246 800 €
8 RUE CESAR FRANCK 60800 CREPY EN VALOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 800 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BB289
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fleurs-Les Musiciens I
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cr�py-en-Valois (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,418,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crépy-en-Valois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Mobi - C.C. du Pays de Valois25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 411
Transilien;TER;RER7
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Hector BerliozMobi - C.C. du Pays de Valois184 m
MolièreMobi - C.C. du Pays de Valois215 m
John F. KennedyMobi - C.C. du Pays de Valois217 m
John F. KennedyMobi - C.C. du Pays de Valois219 m
CREPY-EN-VALOIS - Avenue KennedyAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 4221 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D136Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,4% évolution globale
218 267 €prix moyen
2025
246 800 €
2 518 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2017
223 000 €
2 276 EUR/m² +20,5% 2017
185 000 €
1 888 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CREPY EN VALOIS
97permis récents
764logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
13 logements940 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements186 m²1
Declaration prealable avr. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
59 logements5 498 m²1