UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €

6 RUE DU CLOS DES VIGNES 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Vendu le 02 janvier 2025
2 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH157
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071563. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,7% évolution globale
153 000 €prix moyen
2025
171 000 €
2 012 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2020
135 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
2 000 EUR/m²76 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
171 000 €
2 012 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
33 000 €
393 EUR/m²690 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire groupe scolaire de la Noxe629 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENAUXE-LA-GRANDE

48permis récents
103logements autorisés
9 080 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1