UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 500 €
45 AV DE LA REDOUTE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle D117
Contenance12 590 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071431. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord III
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 1 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Abbé LemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Abbé LemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
FreycinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Abbé Lemire / Quartier des FleursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
FreycinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
533 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,2% évolution globale
192 151 €prix moyen
2025
218 500 €
2 801 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 937 EUR/m² -16,5% 2025
221 500 €
3 573 EUR/m² +8,0% 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² +688,5% 2023
26 000 €
342 EUR/m² -85,9% 2023
185 000 €
2 434 EUR/m² -28,6% 2023
259 000 €
3 408 EUR/m² +23,3% 2023
210 000 €
2 763 EUR/m² +32,9% 2022
158 000 €
3 038 EUR/m² -38,2% 2022
255 500 €
3 362 EUR/m² +82,5% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² -49,1% 2022
275 000 €
3 618 EUR/m² +31,0% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² +32,1% 2022
159 000 €
3 313 EUR/m² -14,1% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² -14,4% 2021
216 000 €
2 842 EUR/m² -12,2% 2021
246 000 €
3 237 EUR/m² +15,1% 2021
213 682 €
4 452 EUR/m² +13,8% 2021
187 700 €
3 027 EUR/m² -25,5% 2021
252 000 €
3 316 EUR/m² +20,6% 2021
209 000 €
4 354 EUR/m² -16,6% 2020
250 600 €
3 297 EUR/m² +16,6% 2020
215 000 €
3 468 EUR/m² -10,8% 2020
241 100 €
3 889 EUR/m² +79,9% 2019
134 000 €
2 792 EUR/m² -7,6% 2019
145 000 €
3 021 EUR/m² -22,1% 2019
186 020 €
3 000 EUR/m² -25,4% 2019
249 200 €
3 195 EUR/m² +62,9% 2018
153 000 €
2 468 EUR/m² -9,5% 2018
169 000 €
2 726 EUR/m² +20,7% 2018
140 000 €
2 917 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
2 237 EUR/m² -22,4% 2017
219 000 €
3 532 EUR/m² +1,9% 2017
215 000 €
2 829 EUR/m² -0,5% 2017
216 000 €
3 484 EUR/m² +27,1% 2017
170 000 €
2 742 EUR/m² -33,7% 2017
256 430 €
2 914 EUR/m² +40,9% 2016
182 000 €
2 395 EUR/m² -8,1% 2016
198 000 €
2 605 EUR/m² +178,9% 2016
71 000 €
934 EUR/m² -62,6% 2016
190 000 €
3 065 EUR/m² +9,2% 2016
174 000 €
2 289 EUR/m² -6,7% 2016
186 500 €
2 454 EUR/m² -8,6% 2016
204 000 €
2 684 EUR/m² +10,3% 2016
185 000 €
2 434 EUR/m² +20,9% 2016
153 000 €
2 468 EUR/m² -25,4% 2015
205 000 €
2 697 EUR/m² +10,8% 2015
185 000 €
2 102 EUR/m² +7,6% 2015
172 000 €
2 774 EUR/m² +10,4% 2015
155 800 €
2 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1199)
Services publics426 · 16 m
Transports384 · 16 m
Santé179 · 53 m
Commerces101 · 24 m
Sport/Loisirs67 · 234 m
Enseignement30 · 170 m
Tourisme12 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank165 m · Public
Collège
Collège André Malraux328 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Mourinoux347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Descartes A355 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1