UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €
81 RUE DE SIRIUS 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²3 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2032
Contenance373 m²
Préfixe059
SectionA
Numéro2032
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071083. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
RUE DU FRESNE - VILLENEUVE-EN-RETZ (FRESNAY-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande471 m
Rue du FresneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent471 m
Eglise Fresnay-en-RetzAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent791 m
EGLISE FRESNAY-EN-RETZ - VILLENEUVE-EN-RETZ (FRESNAY-EN-RETZ)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande791 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
209 000 €prix moyen
2025
209 000 €
3 119 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé3 · 603 m
Enseignement2 · 656 m
Transports2 · 687 m
Commerces1 · 759 m
Écoles (2)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph867 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
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489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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