UNE MAISON 3 pièces — 180 400 €

327 LA BROSSE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Vendu le 12 septembre 2025
2 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 400 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1526
Contenance400 m²
Préfixe059
SectionC
Numéro1526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937426. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 400 €prix moyen
2025
180 400 €
2 313 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
180 400 €
2 313 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 692 EUR/m²1.7 km2025
78 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
3 119 EUR/m²1.9 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 351 m

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ

374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1