UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
35 RUE DU GROS ORME 35960 LE VIVIER SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A49
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Vivier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vivier-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 522 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2017
200 000 €
1 626 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics16 · 159 m
Commerces6 · 126 m
Santé4 · 129 m
Sport/Loisirs4 · 626 m
Enseignement1 · 718 m
Tourisme1 · 619 m
Transports1 · 824 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Francis Chevalier728 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique le Long Sillon1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE VIVIER SUR MER
42permis récents
52logements autorisés
5 318 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements93 m²1