UNE MAISON 4 pièces — 24 000 €
48 RUE VICTOR HUGO 59440 AVESNELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D739
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070901. Sources et méthode
Contexte du quartier
383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avesnelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avesnelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,39%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avesnelles
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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AVESNELLES - La RoquetteRHDF-59-P4705 m
AVESNELLES - La RoquetteRHDF-59-P4705 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-77,8% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
24 000 €
348 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2018
108 000 €
1 612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVESNELLES
19permis récents
25logements autorisés
2 226 m²surface plancher
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