UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
2 RUE GUSTAVE BAILLON 59440 AVESNELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle A1024
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1024
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733129. Sources et méthode
Contexte du quartier
383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +226,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avesnelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avesnelles (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avesnelles
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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AVESNELLES - CentreRHDF-59-P4517 m
AVESNELLES - CentreRHDF-59-P4517 m
AVESNELLES - CentreRHDF-59-P4519 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D133CRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AVESNELLES
19permis récents
25logements autorisés
2 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements164 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement149 m²1